Vous en avez assez de payer des impôts !
Défiscalisez avec le dispositif de Robien. Investissez dans l'immobilier locatif pour réduire vos impôts vous créer un capital immobilier et un complément retraite.

La Loi De Robien

Le dispositif Robien permet aux investisseurs de réaliser des économies d'impôts, tout en se constituant un patrimoine immobilier et bénéficier ainsi d'un complément de revenus.

Peuvent êtres bénéficiaires les personnes physiques directement propriétaires de l'immeuble, les personnes physiques associées d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés (SCI, sociétés transparentes ...)

Le bailleur peut déduire de ses revenus fonciers le coût d'acquisition de son bien à hauteur de 8 % par an du prix de l'acquisition pendant les 5 premières années puis 2,5% par an pendant les 4 années suivantes.
A l'issue de ces 9 années, le bailleur peut disposer librement de son bien pour le vendre ou l'occuper lui-même, ou continuer de l'amortir au taux de 2,5% pendant une nouvelle période de 6 ans (2*3ans).

Pour bénéficier de ces avantages, il faut acheter un logement et le louer nu (sans meubles), pendant une durée minimale de 9 ans.

Conditions à respecter :

S'engager à louer le bien pendant 9 ans.

Le logement doit obligatoirement être loué nu à titre d'habitation principale à un tiers.
Le locataire peut être ascendant ou descendant de l'investisseur.
Dans le cas d'un enfant, il doit pas être rattaché au foyer fiscal de ses parents.
Respecter le montant des plafonds de loyer autorisés au mètre carré.
Le dispositif De Robien exige des propriétaires bailleurs l'engagement que le loyer, n'excède pas un certain plafond.

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La loi de robien expliquée en détail c'est ici.